Автор Тема: Города-призраки  (Прочитано 4187 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

ru iji

  • Ветеран Зоны
  • ******
  • Сообщений: 13087
  • +14006
Города-призраки
« : 07 Июль 2012, 11:36:09 »
+3
Цитировать
Города-призраки в Китае, Ирландии и Испании, полные незаселенных домов – это явление перемещается в Африку. Эти дома построены для людей, но люди в них не вселяются, и они превращаются в бесполезную недвижимость, которую невозможно продать.

 Нова Сидаде де Киламба - это совершенно новый район застройки, состоящий из 750 восьмиэтажных домов, десятка школ и 100 с лишним розничных торговых точек. Расположен он изолированно - в 30 километрах от столицы Анголы Луанды и рассчитан на полмиллиона жителей.

Киламбу строила государственная китайская корпорация CITIC (China International Trust and Investment Corporation). Строительство было завершено за три неполных года, и стоимость проекта составила официально 3,5 миллиарда долларов.

Площадь застройки составляет 5000 гектаров, и это - самый крупный из нескольких «городов-спутников», возводимых китайскими фирмами по всей Анголе. Считается также, что это один из самых масштабных проектов новой застройки на континенте.

Став основным драгоценным камнем в короне послевоенной реконструкции Анголы, город Киламба превратился в главного героя многочисленных глянцевых рекламных видеороликов, снимаемых государством. В них улыбающиеся семьи наслаждаются новой жизнью вдали от пыли и суеты Луанды, где миллионы людей живут в широко раскинувшихся трущобах.

Однако люди на экране - просто актеры, и, несмотря на пышную рекламу, за год с момента начала продаж первой партии из 2800 квартир, их было куплено  всего 220.

Когда приезжаешь в Киламбу, у тебя сразу возникает вопрос: хотя бы треть покупателей вселилась в новые квартиры?

В городе царит призрачная тишина, и эхо далеко разносит голоса людей, отражаясь от свежего бетона и широких асфальтовых улиц.

Машин почти не видно, а людей - еще меньше. Видны лишь десятки однообразных шеренг из разноцветных многоквартирных домов с закрытыми жалюзи и пустыми балконами.

Занято не больше десятка коммерческих помещений, и, в основном, это компании жилищно-коммунального хозяйства. А вот магазинов не видно совсем, за исключением гипермаркета на въезде. То есть, продукты купить негде.

Проехав по городу почти 15 минут и не увидев никого, за исключением китайских рабочих, многие из которых живут в контейнерах рядом со стройкой, я наткнулась на крошечный островок жизни - увидела школу.

Она открылась полгода назад, и учеников сюда привозят автобусами из близлежащих районов, потому что в самой Киламбе детей нет.

17-летний ученик по имени Себаштьяу Антониу, у которого дорога в школу и домой занимает почти три часа, так как он живет в 15-ти километрах отсюда, рассказал мне, как нравится ему этот город.

«Мне это место очень нравится, здесь есть парковки, есть площадки для игр, где можно играть в футбол, баскетбол и гандбол», - сказал он. - Здесь очень тихо, намного спокойнее, чем в других городах, и здесь нет преступности».

Но когда я спросила, переедет ли сюда его семья, он просто рассмеялся.

«Ни в коем случае. Нам это не по карману. Это невозможно. Да и работы для моих родителей здесь нет», - сказал он.

Ему вторит 32-летний Жак Франсисо, который четыре месяца назад начал работать в Киламбе дворником.

«Да, это прекрасное место, конечно», - сказал он и вздохнул. - Чтобы здесь жить, надо много денег. А у таких, как мы, денег нет, так что жить здесь мы не можем».

Квартиры в Киламбе рекламируют в интернете, и стоят они от 120000 до 200000 долларов. Квартиры по таким ценам абсолютно недоступны двум третям ангольцев, живущим менее чем на 2 доллара в день.

Тем не менее,  генеральный директор агентства недвижимости Delta Imobiliaria Паулу Кашкау, руководящий продажами, заявил Би-Би-Си, что проблема - не в цене, а в банковских кредитах, получить которые очень сложно.

«Цены соответствуют качеству квартир и всем тем условиям, которые может предложить город», - сказал он. - Продажи идут медленно, потому что трудно получить ипотеку».

Недавно был создан новый юридический механизм, позволяющий местным банкам выдавать ипотечные кредиты. Но для большинства ангольцев, даже имеющих хорошо оплачиваемую работу в офисах, поиск средств для внесения задатка уже составляет серьезную проблему.

«Правительство должно отдать предпочтение строительству дешевого жилья, потому что подавляющее большинство  населения живет в лачугах, где нет воды, электричества и канализации», - заявил Би-Би-Си директор ангольского отделения «Инициативы открытого общества - южная Африка» (OSISA) Элиас Исаак.

«В Анголе нет среднего класса, только очень бедные и очень богатые, и поэтому покупать такие дома просто некому».

По словам Кашкао, правительство недавно объявило, что часть квартир в Киламбе будет переведена в категорию социального жилья, и люди с небольшими доходами смогут арендовать их по низким ценам на долгосрочной основе.

Никто пока до конца не знает, как именно будет работать эта схема, и кто будет иметь право на такое жилье. Циники отзываются о ней пренебрежительно, называя предвыборной уловкой для получения голосов в преддверии парламентских выборов, назначенных на 31 августа.

Есть и другая проблема: что будет со всем этим коммерческим жильем, если продать его не удастся.

Киламба финансировалась за счет китайской кредитной линии, и Ангола расплачивается по долгам нефтью. Так что формально - за все заплачено.

Но если квартиры не удастся продать, они останутся на руках у ангольского правительства мертвым грузом, и это будут потерянные инвестиции.


Заместитель министра строительства Анголы Мануэль Клементе Жуниор решительно отстаивает эту схему и говорит, что она обязательно будет успешной. Правда, он уверен в том, что квартиру там можно купить и за 80000 долларов – гораздо дешевле существующей цены.



Цитировать
Зачем Китай строит большие, хорошо продуманные города-призраки, которые стоят совершенно пустыми?

Фотографии с Google Earth город за городом изображают огромные комплексы, состоящие из офисных небоскрёбов, правительственных зданий, жилых зданий, жилых башен и домов, все связанные между собой сетью пустых дорог, а некоторые города располагаются в самых негостеприимных местах Китая.

Изображения этих городов-призраков (после бесчисленных миллиардов долларов, потраченных на проектирование и строительство) показывают, что в них никто не живёт.

Фото выглядят как гигантская съёмочная площадка, подготовленная для съёмок какого-нибудь апокалиптического фильма, в котором нейтронный удар или неизвестное стихийное бедствие уничтожило людей, оставив небоскрёбы, спортивные стадионы, парки и дороги совершенно нетронутыми. Один из таких городов вообще построен посреди пустыни, во внутренней Моноголии".

Business Insider опубликовал серию фотографий этих китайских городов-призраков. Ни на одной из них не наблюдается автомобилей, за исключением примерно 100 штук, припаркованных на большом пустыре около здания правительства, и ещё на одной, где изображён красивый парк, и добавленные в фоторедакторе люди.

В Китае сейчас по некоторым оценкам около 64 миллионов пустых домов. На своих "огромных территориях свободной земли" Китай строит до 20 новых городов-призраков в год.

Район Дая города Хуэйчжоу провинции Гуандун занимает площадь более 20 кв. км. На протяжении нескольких лет он активно застраивался и имеет полностью сформированную инфраструктуру. Однако уже несколько лет там пустует около 70% жилплощади, что превратило его настоящий «город-призрак».

Новый город похож на район после эпидемии, в котором выжила небольшая часть населения. В окнах многоэтажек редко где можно увидеть свет.

«Тут все квартиры давно уже проданы, но большинство хозяев в них не живут. Постоянно проживают здесь менее 20% жильцов», – говорит охранник одного из микрорайонов.

Местные жители шутят: «У нас тут ничего не растёт, кроме пустых домов».

Компания Forensic Asia Limited в своём отчёте указывает на существование в Китае многочисленных пустующих районов, так называемых «городов-призраков».

Новый район Чжэндун города Шэньчжоу провинции Хэнань был назван самым крупным «городом-призраком», а также знаковым районом пузыря на рынке недвижимости в КНР. Район начали строить в 2003 году, он занимает площадь 150 кв. км. Уже несколько лет он заселён менее чем на 40%.

Однако, по данным тех же властей, в настоящее время уже построено более 30% планируемой застройки района, а приведённый чиновником уровень заселения составляет всего лишь 7,5% планируемого количества жителей, которое к 2020 году, согласно проекту, должно составлять 4 млн. человек.

В прошлом году китайские СМИ сообщили о том, что Государственная электросетевая компания КНР провела исследование в 660 городах. В результате обнаружилось, что на электрических счётчиках 65,4 млн. квартир за полгода нулевые показания. Это говорит о том, что в квартирах никто не живёт. Этих квартир достаточно для проживания 200 млн. человек.

Пустыми в Китае остаются 25% - 30% новостроек. По его данным, площадь жилых помещений в китайских городах составляет 17 млрд. кв. м, что достаточно для расселения всех жителей Китая.



ua БогДан

  • Локальные модераторы
  • ******
  • Сообщений: 8166
  • +7698
Re: Города-призраки
« Ответ #1 : 07 Июль 2012, 11:41:21 »
-1
Читал. На случай войны строят.
Береженого бог береже, а козака шабля стереже.

ru iji

  • Ветеран Зоны
  • ******
  • Сообщений: 13087
  • +14006
Re: Города-призраки
« Ответ #2 : 07 Июль 2012, 12:55:36 »
0
А в африке зачем? Оф. версия не катит - проще местному диктатору бабло распилить.
К тому же бомбоубежища эффективней.

ua БогДан

  • Локальные модераторы
  • ******
  • Сообщений: 8166
  • +7698
Re: Города-призраки
« Ответ #3 : 07 Июль 2012, 13:41:03 »
-1
Ну типа, если начнецца ядерная война  - то никто не будет бомбить пустые города ибо это не эффективно, а только по населенным. Так от - когда пройдет удар, выжывшие - переберутся в целые города и если другая страна будет пару десятилетий отходить от удара, китаезы уже сразу же готовы хоть к продолжению войны, хоть к нормальной жизни/производству.
Береженого бог береже, а козака шабля стереже.

ru Механизм

  • Цари
  • ****
  • Сообщений: 4472
  • +6368
Re: Города-призраки
« Ответ #4 : 07 Июль 2012, 13:48:50 »
+1
Не, тут в чом то другом дело. Не знаю в чом, но не в этом.
Любой челябинец с детства академик.

ru iji

  • Ветеран Зоны
  • ******
  • Сообщений: 13087
  • +14006
Re: Города-призраки
« Ответ #5 : 07 Июль 2012, 14:20:02 »
0
На случай войны, дома должны быть другой конструкции - напоминающие крепости-казармы с системой автономности и линиями фортификации. А тут обычные современные панельки с инфраструтурой под мирный уклад жизни - школы, магазины, гаражи, кино, стадионы.

Ладно бы 1-2 города построили, поняли что инвестиции ушли в песок, и прекратили. Так нет - уже 8 вроде, таких городов. Один в пустыне вобще.
Мы тут снизу недоумеваем, а у руководителей КПК видимо другая логика. Может им вообще страшно от перспектив - как утилизировать такую прорву денег и занять население. Вот и мечутся, вливают бабло во всякие безумные проекты..
Это у нас коррупция любые суммы разворовывает, да и небольшое население размазано тонким слоем по огромной территории. Подкармливай только столицу, чтоб не разбухала, остальные сами пусть как хотят выживают.


ru KOPTEC

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 252
  • +90
Re: Города-призраки
« Ответ #6 : 07 Июль 2012, 14:38:38 »
0
Цитировать
Киламба превратился в главного героя многочисленных глянцевых рекламных видеороликов, снимаемых государством

Может для съёмок? :] А что? Хотя бы декорации реалистичны!

А знаю! Они строят по квесту! :lol:

ua P@$eK@_77

  • Отмычка
  • Сообщений: 12
  • 0
Re: Города-призраки
« Ответ #7 : 07 Июль 2012, 14:57:41 »
0
 да ясный перец !!!!  обявлена война - страны дружно выселяют китайцев.. и куда их???? вот и строят... правда, а как кормить их будут????   Оо

ru iji

  • Ветеран Зоны
  • ******
  • Сообщений: 13087
  • +14006
Re: Города-призраки
« Ответ #8 : 07 Июль 2012, 14:59:31 »
0
Какой квест? Я вас тут пугаю мировым кетайским заговором.  :лолват:

ua БогДан

  • Локальные модераторы
  • ******
  • Сообщений: 8166
  • +7698
Re: Города-призраки
« Ответ #9 : 07 Июль 2012, 15:12:15 »
+1
Китайца скучно, они так стратегии играют  :ржака2:
Береженого бог береже, а козака шабля стереже.

ru iji

  • Ветеран Зоны
  • ******
  • Сообщений: 13087
  • +14006
Re: Города-призраки
« Ответ #10 : 07 Июль 2012, 15:34:23 »
0
Версия такая - туда переселят население северной провинции. После того, как отодвинут границы до Ледовитого океана, а добыча нефти и газа будет происходить вахтовым методом из-за заражённости территории. 200 миллионов мест с лихвой хватит чтобы решить вечно стоящий перед русским народом квартирный вопрос.

by Крез

  • Ветеран Зоны
  • *****
  • Сообщений: 5784
  • +4622
Re: Города-призраки
« Ответ #11 : 07 Июль 2012, 16:33:34 »
+1
Бендеры, те что Остапы, живее всех живых. Под "глобальные" проекты добычи/производства чего-то там по ходу изначально возводится инфрастуктура, а затем..не сраслось за "свечной заводик" :D тот же Шанхай отстроился, как по щучьему велению, поди в такие срока и Подмосковье с теремами курит.
«Чтение сделало Дон Кихота рыцарем, а вера в прочитанное сделала его сумасшедшим.» (с) Бернард Шоу

ua БогДан

  • Локальные модераторы
  • ******
  • Сообщений: 8166
  • +7698
Re: Города-призраки
« Ответ #12 : 24 Декабрь 2013, 14:35:06 »
-1
Береженого бог береже, а козака шабля стереже.

ru iji

  • Ветеран Зоны
  • ******
  • Сообщений: 13087
  • +14006
Re: Города-призраки
« Ответ #13 : 24 Декабрь 2013, 14:41:43 »
0
многообещающе...  8l  хоть бы фотку какую повесили.   :ржака2:

ua БогДан

  • Локальные модераторы
  • ******
  • Сообщений: 8166
  • +7698
Re: Города-призраки
« Ответ #14 : 24 Декабрь 2013, 14:55:32 »
0
<a href="http://www.youtube.com/v/vomHRhFkfSU" target="_blank" class="new_win">http://www.youtube.com/v/vomHRhFkfSU</a>

Опубликовано 25 Фев 2013 г.

Видео демонстрирует степень готовности проекта Припять 3D на момент Февраля 2013 года. Модель виртуального города разрабатывается под игровой движок CryEngine 3. Все здания делаются с максимально доступной достоверностью и историческим соответствием.

http://pripyatv3d.blogspot.com/
Береженого бог береже, а козака шабля стереже.

ua БогДан

  • Локальные модераторы
  • ******
  • Сообщений: 8166
  • +7698
Re: Города-призраки
« Ответ #15 : 27 Апрель 2014, 04:47:12 »
0
Привет уютненькому! У нас обновление сайта и парочка новых материалов.

http://pripyat3d.com/

Все посещаем, смотрим видео. Это поможет нам подняться в результатах поиска. Пока мы на четвёртой позиции, что кагбэ не радует, даже моя жэжэшэчка по запросу Припять 3D выше в результатах.

Всем скринов!



<a href="http://www.youtube.com/v/-s8zLX_TNfQ" target="_blank" class="new_win">http://www.youtube.com/v/-s8zLX_TNfQ</a>


Береженого бог береже, а козака шабля стереже.

ru iDreD

  • Монолит
  • ****
  • Сообщений: 3830
  • +2276
Re: Города-призраки
« Ответ #16 : 30 Апрель 2014, 12:03:08 »
+2

Позишн, текстуры, ступенек, пожалуйста. Т_Т

муахаха йа воскресшдший кровоSTALKER!

ru iji

  • Ветеран Зоны
  • ******
  • Сообщений: 13087
  • +14006
Re: Города-призраки
« Ответ #17 : 01 Май 2014, 13:36:01 »
0
детройт уже догнал припять без всякого апокалипсиса http://all-that-is-interesting.com/abandoned-detroit-photos#11

ru iji

  • Ветеран Зоны
  • ******
  • Сообщений: 13087
  • +14006
Re: Города-призраки
« Ответ #18 : 01 Май 2014, 17:08:42 »
+2
а чо у них там чермет не принимают что ли?

там же одни негры остались - им влом мозгами шевелить при наличии пособия и шмали.